土地の有効活用法の一つに等価交換方式と呼ぶものがあります。土地を持っているけれども、建物を建築する費用がない時に便利なものです。簡単に言えば、土地を提供することで建物を建築してくれるなどの魅力を持つ投資法です。これは株式会社アルテカの代表でもある野村紘一氏が発案者で、現代ではこのやり方をつかって投資を行っている人も少なくありません。
野村紘一氏が考え出した等価交換方式の最大の特徴は、建築費用はディベロッパー側がすべてを賄う点であり、土地を出資する側は費用を掛けることなくマンションやオフィスビルなどを建築して貰える魅力を持つものです。土地があればディベロッパーにマンションを建築して貰えるので、資金がない人でも投資ができる魅力があります。所有権についてはディベロッパー毎に異なるので比較が大切ですが、最初にすべての土地権利を渡してしまうやり方は少々リスクが高いため注意が必要です。
仮に、すべての土地権利をディベロッパー側に渡してしまった時、ディベロッパーが計画倒産を考えていると土地すべてを失うことになります。しかし、野村紘一氏が考案した等価交換方式は土地の一部を譲渡して建築物を作り、完成後にはマンションなどの一室の権利を受け取り、投資に利用したり自分達が住む家の確保ができる魅力もあるわけです。信頼できるディベロッパーを使うことは後々のトラブルを回避する秘訣にもなるため、等価交換方式で不動産投資を検討されている場合には比較を行ってから決めるのがお勧めです。
野村紘一氏が代表をつとめている株式会社アルテカは不動産総合商社であり、不動産に関することであればどのようなことでも相談に応じて貰うことができますし、不動産に関する税金についての相談もできるのが特徴です。但し、税金相談は税理士の資格を持つ専門家に依頼することになるので、どのようなことでも相談ができると言っても限度があることを把握しておくようにしましょう。
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