アルテカは現在最も多くの東京都心の不動産物件を取り扱う不動産会社となっています。その売り上げも不動産会社の中では非常に大きくなっており、高額な東京都心の物件を取り扱うことで引き出された当然の結果と理解している人も多いのですが、その背景には社長である野村紘一さんの非常に大きな努力と業界全体を変える功績があった事はあまり知られていません。また、アルテカも本来はこの野村紘一さんの先進的な考え方を実現するために作られた会社であり、東京都心の物件を扱うことで大きく業界を変えていった実績を持っているのです。
東京都心を始め、大都市の中心はこれまでビジネス街のイメージがあり、交通網や宿泊施設など社会的なインフラは非常に整っていましたが、生活を営む環境には不向きな部分がありました。そのため、地価は高騰し、その利益性を狙った投機目的の売買が頻繁に行われる地域となっており、一般の人では高すぎて購入することができない状況や、住むためには不向きな環境などがクローズアップされていたのです。そのため高級マンションなどが建設されることが多かったのですが実際にその場所に住む人は少なく、1時的な賃貸物件に利用されることが多いのも特徴でした。
しかし野村紘一さんは社会的なインフラが整っている事は生活を営む環境に適していること、または人が住むことにより、生活インフラが整っていくことなどを考慮し、まずは人を集めることが先決と高級マンションなどを住む人を目的に販売することを仕掛けたのですまずは人を集めることが先決と高級マンションなどを住む人を目的に販売することを仕掛けたのです。これが1部の富裕層で大変なブームとなり、その後販売価格が市屋苑を超えることから億ションと言う愛称で呼ばれるほどになりました。これが多くの人の憧れとなったことから都心に住むことがブームとなったことで、その後の都心の再開発とマンションブームへとつながっているのです、野村紘一さんの功績は都心に住みたい人を増やしたと言うばかりでなく、オフィス街の再開発を促し都心のマンションブームを見出した功績があります。
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