アルテカの代表を務める野村紘一さん

野村紘一さんは、不動産会社の株式会社アルテカの代表を務める人物で、不動産業界においても存在感があります。主な実績としては、いわゆる億ションを不動産業界で初めて開発したり、実際に販売することで定着させた点が挙げられます。当時は高価なマンションという商品自体が珍しく、販売しても売れないとの見方がありました。
しかし、実際には飛ぶように売れ、新たに億ションのジャンルが誕生したといえるほどのインパクトを残します。初めて販売したベルテシリーズは、今では億ションを代表する高級マンションの代名詞になっているほどです。
野村紘一さんは現在も不動産業の現役で、総合的な付加価値を付けた商品を販売して顧客のニーズに応える、といった経営を行っています。億ションは魅力的な商品として不動産の定番となり、現在においても買いたいという人が後を絶たない状況です。つまり、高額でもそれだけ魅力があり、欲しいと思わせる付加価値が付いていることを意味します。言い換えるなら、野村紘一さんが価格以上の魅力が感じられるマンションを定着させ、購入を検討する余地があると思わせることに成功しているといえます。
株式会社アルテカは、創業した40年前から無借金経営を続けていて、そこにも野村紘一さんの堅実さが表れています。創業当初は試行錯誤の連続でしたが、人々に役立つ総合的な生活総合産業を追求し続けた結果、現在のような成功に至ります。経営理念が常に明確なので、注力する分野がはっきりとしていますし、歩みを進める方向性が揺るぎないことから社員達の信頼を集めます。過去の実績だけでなく、現在進行系の経営に一貫性があるからこそ、野村紘一さんは高く評価され続けるわけです。ヒット商品の億ションは、当時メディアで多数取り上げられ、一般的な言葉として浸透しています。今後再び同様のヒット商品が生まれる可能性があるので、これからも目が離せない人物として注目が集まります。

野村紘一氏の優れた経営手腕とは

高級マンションの「ベルテ」シリーズといえば、誰もが一度は耳にしたことがある商品名でしょう。この「ベルテ」シリーズは不動産総合商社アルテカによる商品です。「ベルテ」シリーズだけでも全国に300棟を超える数が建設されており、そのどれもが都心やそれと同等の一等地に建てられた高級志向のものです。もちろんこれらは比較的高取得の層をターゲットとして商品化されています。
しかし、昨今は経済的不況も長く続いており、不動産業だけでなくどの業界も厳しい経営を強いられている状況なのはいうまでもありません。アルテカの創業は43年前にまで遡ることになりますが、その間多数の問題や不況などに見舞われていることは間違いがありません。たくさんの企業が苦戦を強いられる中、なぜアルテカはそのような苦境の中でも不動産業を成功させ、維持することができているのでしょうか。その秘密は、アルテカの代表取締役社長野村紘一氏の経営手腕と、明確に示された思想にあります。
野村紘一氏は、不動産をただの売買対象商品としてではなく「購入者のニーズに合った差別化されたもの」と考え、それに加えて「常に高付加価値化の追求」を第一としてきました。質のよいものをしっかりと質のよいものとして商品化し、それを求める人に適切に提供するという目的の合致を目指したのです。この思想をもとにした商品に対する追求と、ターゲットをしっかりと見据えた事業展開により、その経営体制を維持することができたといえるでしょう。
さらにアルテカは不動産業だけでなく、不動産を含めた総合的な生活をプロデュースする事業にも目を向けています。土地活用やリフォーム工事などはもちろんのこと、生活に対する安心を高めるための事業や、少子高齢化などの社会問題など、幅広い視野をもって事業に取り組んでいます。この視野に広さと常に物事を追求するという信念が積み重なって、今のアルテカを形作っているのでしょう。

土地の有効活用を進めてきた野村紘一の不動産事業

野村紘一は、不動産総合商社アルテカを率いる社長です。1975年(昭和50年)、東京都港区に株式会社アルテカを設立し、幅広い不動産事業を手掛けてきました。
特に日本で初めて等価交換による開発や一括請負を行うなど、野村紘一は土地の有効活用の先駆者としても知られています。物件を所有するオーナーの悩みに寄り添い、遊休地だけでなく建物の老朽化・住居やテナントの空き家・節税対策などにも様々な提案をすることで、多くの信頼と実績を得てきました。それと同時に不動産の販売や仲介事業・賃貸事業なども展開し、あらゆる不動産のニーズをまとめ上げてきたのです。
アルテカのマンションとしては、都心の一等地のみに建てられている高級マンションのベルテシリーズがあります。トップグレードの品質を誇るマンションで、原宿・代々木・表参道・田園調布などそれぞれの街並みに融合した都市邸宅として高い魅力のある建物ばかりです。ベルテシリーズの思想を継承しつつもアクセスに好立地な都心近郊に建てられているエイムシリーズ、シングルやディンクス向けの機能的な都市型マンションであるベルアシリーズもあります。設計・建築・インテリアは各専門スタッフが提携し合いながら進めていくため、トータルプロデュースが可能です。
また安心・安全で快適な暮らしを実現させる建物総合管理部門も充実しています。設備点検や保守メンテナンス・定期清掃などによって資産価値の維持・向上を管理したり、コンシェルジュやクリーニングサービスといったマンションライフをより快適にするサービスを提供する部門です。
アルテカの不動産事業では、住居だけでなく商業施設や土地を有効活用できるテナントビルに加え、公邸や国内外のリゾート施設なども数多く手掛けています。野村紘一氏が率いるアルテカは今後もさまざまな土地の活用を提案し、人間と土地と自然の融合を求めてより幅広い事業を展開していくことでしょう。

アルテカの特徴と野村紘一氏の考え方の影響

野村紘一氏は非常に独創的な発想を持つ不動産販売仲介会社アルテカの社長としてよく知られている人物です。様々な場面で日本の現代の都市活用の基盤を作った人とも表されることがありますが、その考え方と、アルテカとして行った業績は現在の不動産業界に非常に大きな影響を与えたものとなっているのです。
最近では都心の一等地において販売される高級物件を億ションと言うことも珍しくなりましたが、過去には一般的な物件を呼ぶマンションという言葉に対して、高級物件を億ションという事は頻繁にありました。その価格が1億円を超えるほど高級な物件であるという意味ですが、この言葉を生み出したと共に実際に高級物件の販売を始めたのが野村紘一氏であり、アルテカであるからです。
また、野村紘一氏は単に高級物件を販売するだけではなく、これらの高級物件に実際に住むことを目的に購入する人を対象に販売した点にも特徴があります。本来野村紘一氏は単に高級物件を売却することで利益を上げようと考えていたのではなく、実際には地価の高い利便性の大きな都市部に人が住むようになることで都市部の新たな側面を開発することができると考えていました。しかし当時の都市部は異常に地価が高騰しており、実際に住む目的ではなく投資の目的で購入をする人が多いため、住環境としての整備がほとんど行き届いてなかったと言う実態があったのです。これを変えるために不動産価格を安定させ人気のある街とするため、あえて高級物件の形で購入できる人を募り、都市部に住むことのステータスを高めると言う戦略を打ち出しました。その結果億ションが1つのブームとなり高額所得者が自らのステータスを高めるためにこれらの物件に住むことを始めたことで、億ションに住むことが1つのステータスとして位置づけられました。
現在では高級物件でなくても都心部に様々な物件が多くなっており、実際に住む人も非常に増えている実態があります。そのきっかけを作ったのが野村紘一氏であり、アルテカとなっているのです。

家族で暮らしやすいマンションを建築する野村紘一

複数の世帯が一緒に暮らしていても部屋が狭く感じずに、家族が顔を合わせやすい空間を作る事を目指して、不動産総合商社アルテカの野村紘一さんは多くの物件を建築しました。高級マンションが売れるはずがないと、日本国内の不動産会社が考えていた時代でも、多くのマンションを売り上げてきた実績を持っている野村紘一さんは、同業者からも信頼されています。
家族の幸せを考えた物件を手がけているのが、一億円を超えるアルテカの物件が次々と売れていく理由です。室内や外観を見学しているだけでも、複数の世帯が幸せに暮らせる空間だと一目で分かる点が注目されています。若い世代だけでなく高齢者の方々も安心して暮らせるように、バリアフリー化を意識したデザインになっていたりと、他の不動産会社よりも早い段階で二世帯向けの住宅を手がけてきました。
子供たちが大きくなった後も同じ住宅で暮らして、次の世代に自宅を引き渡したいと考えている方々にとっても、アルテカが販売する物件は理想的です。建築されてから年月がすぎた後も、安全に暮らせるように基礎部分の耐久性にこだわっていて、この物件であれば何十年も安心して住んでいられると評価されています。
1億円を超える値段のマンションであっても、ここまでスムーズに売れていく事に多くの不動産会社が驚いており、野村紘一さんの名前は国内だけでなく海外でも広まりました。高級物件を瞬時に売りさばくテクニックが注目されており、付加価値をつけるコツなどを多くの方々から質問されています。
現在でも多くの物件のデザイン作りのアドバイスを送っており、地域社会の発展を目指した物件を作り上げる姿勢が好評です。一昔前は閑散としていたエリアであっても、アルテカが手がけたマンションが建築される事によって、地域社会が発展したという例も珍しくありません。ただ美しい物件を作り上げるだけでなく、多くの人が幸せになれるマンションを販売するのが野村紘一さんの目標です。