アルテカの功績と野村紘一さんのリーダーシップ

アルテカは都心を中心に多くの不動産物件の販売や仲介を行っている会社であり、その業績は不動産業界の中でも高く評価されています。これは地価の高い都心の不動産を主に取り扱っている理由から来ていると言われることも多いのですが、アルテカは従来は非常に販売しにくいと言われていた都心の不動産のあり方を大幅に改革し、現在のように高級住宅地にのしあげた張本人といってもいい存在となっているのです。
その理由は従来都心の不動産が投機目的で取引されていた頃、様々な国内の不動産の事情や都心の利便性に着目した社長の野村紘一さんが、これらを人が住むことに有効活用できないかという発想を思い立ち、そのためにアルテカを設立した経緯があるためです。野村紘一さんは現在でもアルテカの社長ですが、当時から不動産に関して非常に先見の明を持っており、そのために作られた不動産会社がアルテカになるため、現在の都心に住む風潮の発端はアルテカ自身が生み出したものなのです。
野村紘一さんは古くから南青山や表参道が非常に住環境が整っており、人が生活をするのに最適な環境だと考えていました。しかし現実には多くの業界人やお金持ちが遊ぶ場所としての認識が強く、人が生活する場所ではない印象があったのです。この風潮を変えたいと野村紘一は以前から考えており、その発想が都心の環境を大きく変えるきっかけとなりました。
さらに当時非常に高額であった都心の一等地の価値をそのまま維持しながら、この場所に住むことのステータスを生み出すための戦略が億ションであり、あえて高額な値段をつけることでその高級感を煽り、多くの著名人がそのステータスを重要視して都心に住み始めたことも、野村紘一さんの巧みさを物語る1つのエピソードとなっています。現在の日本の不動産の大きな流れとして都心に住むことが多くの人の憧れとなっていますが、その流れの基礎を作った人でもあるのです。

野村紘一氏が代表のアルテカが行う土地活用

野村紘一氏が代表のアルテカでは様々な土地活用の方式を提供していて、一番有名なのは等価交換方式ですが実はそれ以外にもあります。定期借地権方式は、借地借家法の改正で生まれたシステムで一定期間が終わると土地が戻ってくるため安心して土地を貸せます。土地は課すだけで建物は事業パートナーが建築するので自己資金不要で長期にわたり安定した地代収入が見込めます。
特定優良賃貸住宅方式は、三大都市圏を中心に各都道府県が一定条件を満たした賃貸住宅であると認定したとき、融資面で優遇される制度です。主にファミリータイプの賃貸住宅が対象でオーナーが建築した建物を住宅供給公社などが一括借り上げしてくれます。
土地活用には色々な方法があるため、新しく賃貸経営を考えているときは内容を理解して信頼できる事業パートナーを選んで行うことが大切です。そんな時には、やはりアルテカに相談するのが一番です。
アルテカにはインフォメーションセンターやショールームがあって、不動産関連のことならなんでも無料相談できます。運がよければ野村紘一氏に出会えることもあるかもしれません。不動産関連の税金は素人にとってかなり難しいもので、アルテカだと取り扱っているジャンルが豊富なので税金に関しても気軽に相談できます。野村紘一氏はこれまでに多くの事業を展開してきてその実績も数え切れませんし、とても信頼できる方です。
インフォメーションセンターでは不動産所得税など、不動産を得たときにかかる税金に関しても詳しく説明をしてくれるため、実際にそのことに関した相談も多いようです。実際にオーナーになっても収益を出すためには何が必要なのかアドバイスも欠かせず、そのために最適化のコンサルティングなども提供してくれます。
公式サイトなどからも野村紘一氏やアルテカの事業などに関しては知ることが出来ますが、もし実際にお目にかかれる機会があるならぜひともセミナーなどに行ってみて、その人柄や考えていることなどに触れることでその凄さがわかります。

無借金経営を続ける野村紘一氏の会社

野村紘一は経営者で、アルテカグループという会社で不動産事業を手掛けています。有名なのが、かつて三波春夫も住んでいたベルテという億ションを販売したことです。今でこそ、高級マンションは一種のステータスとして多くの人のあこがれの存在となっていますが、まだ当時はそうした感覚はなく、あくまで普通の集合住宅といったイメージしかありませんでした。野村紘一は、マンションに付加価値を付けて販売することを考えて、日本で初めての億ションであるベルテシリーズを作りました。それは成功をおさめ、今では高級マンションは当たり前になっている時代で、この流れを作ったのは彼の実績と言えるでしょう。
日本は国土が狭いので都心だと土地も高く、なかなか一軒家を買うことはできません。また、数に限りがあればそれを恒常的にビジネスにするのにも限りがあります。その点、マンションなら一度にたくさんの人に分譲販売ができ、利益を大きく挙げることができます。そして、それを普通のマンションではなく付加価値を付けたものにするのであれば、富裕層に向けてもビジネスをすることができ、限りある土地を使った販売で多くく利益を上げ得ていくことが可能です。野村紘一氏はそうしたビジネスモデルを早い時期から考えたことにより成功を収めているので、先見の明がある実業家と言えるでしょう。
不動産業界ではバブル期の杜撰な経営によって破たんや経営不良を引き起こすところも多かったですが、アルテカグループは創業以来無借金経営を貫いており、きちんと地に足の着いた実体のあるビジネスをしてきたということがわかります。もし、実体のない物に手を出していれば今の会社はありませんが、そもそも物にきちんと付加価値を付けるということに着眼して成功した野村紘一氏であるからこそ、そんな事態には陥らなかったのでしょう。まだまだこの分野のリーダーとしてこれからも発展していくアルテカグループに注目が集まります。

初めての億ションベルテ原宿を作った野村紘一

日本のマンション事情を見たときに、億ションという言葉が出来た由来は忘れてはいけません。今では普通にみなさんが使っている億ションという言葉ですが、要は１億円を超える価格のマンションの事です。今は数十億円の価格のマンションもありますので、億ションと言ってもそこまでびっくりすることはないかも知れません。購入出来る人が限られていたとしても、一般の方の間でもその言葉はかなり浸透しています。しかし９０年代にはまだその１億円を超えるマンションの存在はありませんでした。
バブルがはじけてマンション価格もどんどん下落していく中、アルテカの社長野村紘一さんは付加価値を付ければ購入する人は必ずいるという所に目を付けてアイディアをどんどん出していきました。ハイクラスの方に向けた付加価値の高い物件を建設しましたが、それが原宿のベルテ原宿です。当時の価格相場は都内で３～４０００万円と言われた中、１億円という驚愕の価格設定で臨んだわけですから、不動産業界は皆注目しました。
そんな高いマンションを作った所で、どうせ売れ残るだろうと誰もが予想していた中、ベルテ原宿は即完売したという結果となりました。野村紘一さんの偉業は今でも受け継がれていますし、新たにどんどん付加価値を付けたマンションも手掛けていますのでそちらにも注目です。高額であってもハイクラスの方はステータスを求めていますし、それに見合った物件であれば購入します。それを考えた時に、アイディアをどんどん出してより良い物件を作っていくことは野村紘一さんの使命とも考えられます。
アルテカでは様々な物件が出ていますし、そのどれもが価値が高い事で、マンションの価格が高く手もネームバリューも有り選んでいる方もいるぐらいです。そんなブランドを作った野村紘一さんの独自性というのは今でも続いていますし、会社の要となっています。今後にも注目したい所ですし住んでみたいという方は多いです。

野村紘一氏は常に時代の先を行く

バブル経済がはじける頃までは、日本経済は世界でも圧倒的な存在感を放っていましたが、最近はどんどん沈み込んでいっているような気がします。かつて日本が優位を誇っていた産業の技術力なども、他の国が力をつけてくることで、どんどん相対的に低下していますから、この先日本は大丈夫なのかと少々心配になってしまう人は少なくないでしょう。
しかし、日本にも素晴らしい企業経営者はいるので、そういう方たちに今後ますます奮起してもらいたいです。例えば野村紘一氏は、不動産業界において時代に先駆けた新たなビジネスを次々と手がけて、業界のビジネスのあり方を大きく変えた天才です。一例を挙げれば、等価交換方式があります。等価交換方式は現在では法整備もされて不動産業界では広く行われているものですが、実はこれは野村紘一氏が日本で初めて行った手法と言われているんです。土地を持ってはいるけれど、その土地を有効に活用していくためのノウハウや資金力をもたない人はたくさんいました。
そこへ野村紘一氏は等価交換方式という手法を使って、土地オーナーに土地の有効活用方を提案していきました。そうすることでデベロッパーは土地の仕入れ費用を削減できますし、土地オーナーは銀行などから借入をしなくてもマンション経営などができるようになるわけです。確立されたビジネスモデルを見ると、当たり前だと感じるかもしれませんが、最初にそれを思いついた人というのはやっぱり凄いというしかありません。今の落ち込み気味の日本経済を救うには、こういう野村紘一氏のような革新的なビジネスモデルを提示できる経営者が必要なのかもしれません。新たな価値を創造して、時代をリードしていくビジネスマンが各業界で求められているのではないでしょうか。ちなみに野村紘一氏は現在も新しい商品の開発に精力的に取り組んでいますから、そのうちまた何か新しい斬新なビジネスを展開してくれるかもしれません。密かに期待しています。