野村紘一氏が理想とするマンション

日本の高度経済成長時代は、人口が急激に増加すると同時に収入も倍増した人が少なくありませんでした。
そのためお金はあっても住むところがないと悩む人が多く、建築業界は沢山の人が住めるような集合住宅を沢山建設しました。それがいわゆるマンションや団地で、平均的な収入を得ている人が住むことができるイメージがあります。
しかし外国ではマンションは富裕層が好む住宅というイメージがあるため、野村紘一氏は日本でもイメージアップにつなげたいと考えました。そこで従来のマンションとは違う、販売価格が億をこえる高級マンションをたてることにしました。
建築業界の間では、一戸建てでもないのに１億をこえるようなマンションが売れるはずがないという意見が大半を占めました。
実際に蓋をあけてみると、内覧会の時点で販売予定の部屋は全て完売になり、さらに建築予定はないのかという問合せが多数ありました。
野村紘一氏は日本ではまだまだ富裕層が多く、高級マンションの需要は高いと判断して、都心など便利な立地を中心にしてマンション建設と販売を行いました。都心となると土地の値段も高いので、さらに販売価格は高くなりますが、それでも欲しいと感じる人が増える一方です。その理由として、これから先も土地の価格は上がることはあっても下がることはないという考えを持つ人が多く、購入してから年月がたっても価値が下がらないと判断したからです。マンションはただの住居ではなく、資産と考えてもらうことが野村紘一氏にとっては一番の理想になっています。資産と考えると人間は大事にしますから、設備が古くなったらリフォームやリノベーションをして価値を下げないようにメンテナンスを行います。管理費も有効に使うことによって、外装も常に美しい状態を保つことが可能です。マンションに住んでいる人が愛着を持って行動することによって、いつも清潔な状態で価値が下がらないようにすることができると考えています。

野村紘一さんの考え方は素晴らしいと思います

野村紘一さんの考えたの中でもとくに僕が気に入っているのが、「リーズナブルな価格で、良いものと時代にマッチした価値観を付け加えることが、売れるマンションの要素」というもの。現代においてリーズナブルな価格設定であるということは非常に重要であり、消費者の購入理由としてもかなり大きい部分を占めてくるからこそ、企業側がこのことを重要視するのはとても良いことだと思います。しかし、安かろう悪かろうでは意味がありませんから、リーズナブルな価格設定なのは当然のこととして、そのうえで「良いもの」であることの必要性と「時代にマッチした価値観」を大切にしなければいけないことをきちんと把握している野村紘一さんは、本当に素晴らしいと僕個人はそう感じています。
リーズナブルな価格で販売しているのだから多少の悪い部分には目を瞑ってくださいとばかりに、中途半端な製品やら物件を販売するというのはあってはならないことです。その点を、野村紘一さんはきちんと知っていて、それではいけないと考えて下さっている。社長という立場を持った方がこのような消費者に寄せた考えを守っていくことができれば、日本の製品や物件等、販売される品物の価値はもっともっと上がっていくことでしょう。
ともすれば忘れがち・置いてけぼりになりがちな消費者の気持ちを上手に汲んでいるからこそ、このような答えがすんなりとご本人の口から出てくるのだと思います。
付加価値というのは商品販売をしたり店舗経営をしたりする際にとても大切だと僕も考えるタイプで、一つのメリットより二つ三つとあった方が当然人は喜びます。その嬉しい気持ちが信頼や信用というものにも強く影響してくるのは、今まで耳にしたあらゆるタイプの経営者のどの有り難いお話にもあることで、マンション販売にも付加価値があることが大切であると口にする野村紘一さんとは、一度膝を突き合わせてお話しできたら楽しいだろうなと思わずにはいられません。

日本で最初の億ションを開発した野村紘一

東京都内の3LDK の相場が1000万円程度だった時代に、1億円を超えるマンションを開発したのが野村紘一です。1975年、「ベルテ原宿」という名前の付けられたマンションを誕生させました。この時代に、周りからは絶対に売れないだろうとの声ばかりでした。
それまでの日本での不動産に対する認識としては、区分所有権のあるマンションは、あくまでアパートの延長線上にあるものであり、資産形成としては一戸建てが中心でした。野村紘一は、こうした環境に疑問を持ち、新しい文化を創造することを目指して、「ベルテ原宿」の開発に取り組みました。
野村紘一はこのような世間一般的な考えとは逆に、日本は国土が狭いうえに山岳地域が多いため、人口が密集する地域ではマンションなどの高層の建物になるだろうという予想を立てました。そして、実際に自分の予想を信じて行動に移すことによって、これまでの実績を築き上げてきたのです。
景気や社会的認識などに流されることなく、野村紘一の手によって最大限の付加価値が付けられた億ションは、世間に受け入れられることとなりました。実際に販売を開始してみると購入希望者からの問い合わせが殺到しただけではなく、新聞やテレビなどの多数のメディアで取り上げられるように、一気に情報が広がっていきました。
1億円を超えるだけで売れるわけがないと評されたマンションでしたが、それから5年間に野村紘一が経験したことは、マンションの急激な価格上昇でした。次々と購入希望者が現れ、新規のマンション開発が行われるようになると、1室の価格が30億円という数年前までは想像もつかなかったような不動産が登場するまでに至ったのです。
周りからの意見ではなく、自分の信念を中心に据えて前に向かって突き進むことでチャンスを切り開いていくという姿勢からは、誰しもが学ぶべきものがあるでしょう。時代の変化を見極め、深い分析を行った後はもう突き進むしかありません。

野村紘一社長率いるアルテカの展開するマンション

こんにちは。司法試験の勉強している人です。今日は、昔から僕の好きなアルテカの物件の話をしようと思います。表参道の街づくりの象徴でもあるデザインマンション・アルテカの展開するマンションを紹介します。
アルテカの看板マンションといえば、まずはベルテシリーズでしょう。ベルテシリーズは東京都渋谷区に第一号が建設され、その後ベルテシリーズよりいわゆる「億ション」と呼ばれるマンションブランドの展開が始まっています。アルテカでは、野村紘一社長と野村充宏氏によって30年以上にわたる不動産事業が展開され平行してベルテシリーズも都内の一等地に一気に進出したのが背景です。
今では、ベルテブランドのマンションは西荻窪から音羽台、南青山などに次々に建てられています。とは言っても、アルテカでは超高級マンションに絞って事業を展開しているのではなく中古物件の売買や賃貸事業も手掛けているところです。
中古マンションのメリットは、やはり価格の安さでしょう。今はリーズナブルなマンションが売れる時代と言われていますが、それでもいわゆる「億ション」の人気は根強いものがあります。
アルテカのベルテシリーズマンションは、都内をメインに一等地に立つこだわりのマンションがコンセプトです。マンションに対し、よりこだわりを持つ方に特に人気が高いのもうなずけます。
ベルテシリーズは首都圏を中心に次々に展開されていますが、中でも東京都内の最高の環境に立つ頂点のマンションの座はゆるぎないものです。この点で、30年以上にわたってアルテカの不動産事業をけん引してきた野村紘一社長・野村充宏氏も不動産事業の王様と言ってよいのではないでしょうか。将来的にこだわりのマンションに住めるかどうかは別として、これこそがアルテカの不動産事業と言えるはずです。
この時期、増税前にマンションの購入を検討する方が急増しています。マンション購入を検討するなら、ぜひアルテカのホームページをチェックされてはいかかでしょうか。

集中力アップには

前からだけど、集中力が足りない。部屋がメモだらけで落ち着かないというのもあるので。部屋は多少片付けたんだけど、テーブル（僕はテーブルで勉強しています）に座ると15分くらいで集中力が切れる。
こんなんじゃだめだろ、と思っていたけど、集中力持続時間15分は普通なんだそうだ。15分集中して、少し休憩して、また15分集中するといったサイクルが勉強に効果的らしい。
僕の場合は15分頑張ったらお茶を飲もう。そういえば、友達から聞いたんだけど、お茶を粉状にする機械があるらしい。お茶ミル？お寿司屋のお茶のようになるんだそうだ。買おうか迷っている。毎日飲んでるからお茶殻がゴミでたくさん出ている状態。ってどうよ。
このゴミとして捨てられているお茶殻にはビタミンCなどが大量に残っているんだそうな。で、さっき集中力ないって書いたけど、集中力アップにはビタミンB群、C、A、DHA、EPAを摂るといいらしい。
Cはお茶に期待。Aは目に良い気がする。勉強してると目を酷使するからちょうどいいな。Aは鶏肉(レバー)、豚肉(レバー)、あんこうのきも、うなぎ(かば焼)、牛肉(レバー)によく入っているんだってさ。馴染みないものばっかりやんけ。その半分の量だけどいくつかの野菜にも入ってるらしい。これ食っとくかー。
B群が含まれているのは豚肉、ナッツ類、バナナ、牛乳、あさり、ほうれん草、たらこ、納豆、卵とか。僕結構このへん食べてるわ。
とりあえず、15分頑張ったら少し休憩してまた15分のループで行こう。休憩で外の空気を吸うのもいいよね。外出たらアルテカの物件見に行っちゃうけど。でもそれもいいかもしれない。野村紘一社長のデザインのようなものを見るとやる気もわいてくるし。