野村紘一がいなければ億ションも誕生しなかった

今では当たり前のものでも生まれた当時は常識はずれだったものというのは数多くあります。野村紘一もその常識を覆してあるものを広めた人物の一人なのですが、彼が世に送り出したものは何かというと億ションです。億を超える超高級マンションのことですが、意外なことに野村紘一が生み出すまでは超高級マンションは存在しませんでした。日本にマンションが普及をした頃というのは、アパートの延長のようなものであり、お金持ちが住むものではなく庶民が暮らす住居だったのです。
確かにお金があればわざわざ広さも限られていて、複数の世帯と同じ場所で暮らす集合住宅を選ぶ必要はないと思いがちです。そのような考え方があったため、富裕層向けのマンションを作っても見向きもされないと思われていた時代にあって、野村紘一は超高級マンションを作れば売れるはずだと考えました。
現状でお金持ちがマンションを選択しないのはあくまでも庶民向けの作りになっているからであり、富裕層が目を引くような付加価値をつけることができれば、必ず需要はあると読んだのです。
その読みは見事にはまり大成功を収めたわけですが、これはあくまでも今の視点から見るからこそ成功は確実に思えるだけで、やはり当時はかなりの賭けだったといいます。
需要自体はあれどもタイミングが悪ければ売れないかもしれないと、野村紘一自身も考えていて今成功をするかどうかまでは読み切れていませでした。それでもリスクを承知で自分の読みを信じ、億を超えるマンションを誕生させた結果、大成功を収めることができたというわけです。野村紘一の先見の明とリスクを承知の上で挑戦する行動力がなければ、マンションは今でも庶民が暮らす住居であり、富裕層が住むものではないと思われていたかもしれません。成功を収めるためには潜在的なニーズを読み解くと同時に、リスクを恐れずに挑戦をする行動力が必要であるということを教えてくれるエピソードと言えるでしょう。

アルテカの野村紘一さんってどんな人？

不動産総合商社のアルテカは、1975年から現在に至るまで無借金の経営を続けていると聞き、その経緯を手がける代表者の手腕は相当なものだと感じたので調べてみたところ、創業者である野村紘一さんが現在も代表を務めているようでした。気になっていろいろ調べてみたところ、この野村紘一さんはその経営手腕だけでなく、様々な面で抜きん出た才能を発揮するまさに立志伝中の人とも言えるような人物でした。
野村紘一さんがアルテカを創業した年に開発したのが日本で初めての超高級マンションであるベルテ原宿です。当時のマンションの相場が1室1500万円程度だったにも関わらず、新規参入してきた会社が創業した年に1室1億円を超える物件を発表したことで、不動産業界に与えた衝撃は大きかったのではないでしょうか。とは言え、業界では前代未聞の朝鮮に対して冷ややかな視線を送る人も多く、そんな値段で売れるわけがない意見が多くありました。しかし、そのセンセーショナルな値段設定は大きな注目を集め、マスコミなどでも取り上げられたばかりでなく、実際に購入する人が次々と現れて好調な売れ行きを記録するに至りました。ここで終わらないのが野村紘一さんが飛び抜けた人物であると言える部分で、さらに次々と超高級マンションシリーズを開発し、それらも好調な売れ行きを記録したことから同業他社もそれに追随して超高級マンションの開発に乗り出し、世に言う億ションブームの火付け役となったのです。
これだけでもすごいことですが、その背景には高度経済成長を経て人々の暮らしが豊かになり、家電や自動車などが各家庭に行き渡り始めていた当時の状況から、次に必要とされるのは住環境の充実であるという点を見抜いた先見の明があったからこそであり、さらには狭い国土の日本が欧米並みに土地活用を進めるために高い付加価値を持った物件を作るという壮大なビジョンがあった点も注目すべきポイントではないでしょうか。

野村紘一の強みは時代の先を見る目

野村紘一は一般的な知名度はそれほど高くないかもしれませんが、非常に大きな功績を残した人物です。それは一体何かというと、億ションを誕生させたことにあります。億ションは文字通り、億を超える価格の高級マンションのことであり成功者の証で庶民の憧れの存在です。これのどこが大きな功績なのかと疑問に思う人もいることでしょうが、野村紘一が億ションを生み出すまでは、そもそも高級マンションというものが存在しませんでした。もともとマンションは効率を重視されて建てられたものであり、限られたスペースにできるだけ多くの人を住ませるためにできました。そのような経緯があるため、富裕層はマンションを欲しないと考えられていたのです。現代でも予算の関係で一戸建てを諦め集合住宅を選ぶケースは多いものですが、当時は今以上にマンションは安さを重視して選ばれていた時代でした。
それだけに高級マンションを作っても誰も買わないと考えていましたが、野村紘一だけは富裕層であっても自分に見合ったマンションがあれば欲しがるはずだと考え、億を超えるマンションを売り出したのです。野村紘一自身は潜在的な需要があることは間違いないと確信しながらも、タイミングも重要であることを認識していて成功をするかどうかは時の運だと考えていました。大きなギャンブルではあったものの、日本初の億ションはたちまち評判となり、あっという間に完売をすることになったのです。それからは今までのマンションと違った高級マンションが注目をされるようになり、一躍億ションブームが巻き起こりました。
今の感覚で言えば成功は約束されたもののように思える話ですが、時代背景を考えると高級マンションがヒットすると時代の先を見た野村紘一の眼力は実に素晴らしいものがあるのではないでしょうか。偉大な経営者というのは、常に今ではなく時代の一歩先を見てそれを実行に移すことができる人物が多いことを億ションの例からも知ることができます。

野村紘一さんとアルテカの不動産業界における功績

アルテカは現在最も多くの東京都心の不動産物件を取り扱う不動産会社となっています。その売り上げも不動産会社の中では非常に大きくなっており、高額な東京都心の物件を取り扱うことで引き出された当然の結果と理解している人も多いのですが、その背景には社長である野村紘一さんの非常に大きな努力と業界全体を変える功績があった事はあまり知られていません。また、アルテカも本来はこの野村紘一さんの先進的な考え方を実現するために作られた会社であり、東京都心の物件を扱うことで大きく業界を変えていった実績を持っているのです。
東京都心を始め、大都市の中心はこれまでビジネス街のイメージがあり、交通網や宿泊施設など社会的なインフラは非常に整っていましたが、生活を営む環境には不向きな部分がありました。そのため、地価は高騰し、その利益性を狙った投機目的の売買が頻繁に行われる地域となっており、一般の人では高すぎて購入することができない状況や、住むためには不向きな環境などがクローズアップされていたのです。そのため高級マンションなどが建設されることが多かったのですが実際にその場所に住む人は少なく、1時的な賃貸物件に利用されることが多いのも特徴でした。
しかし野村紘一さんは社会的なインフラが整っている事は生活を営む環境に適していること、または人が住むことにより、生活インフラが整っていくことなどを考慮し、まずは人を集めることが先決と高級マンションなどを住む人を目的に販売することを仕掛けたのですまずは人を集めることが先決と高級マンションなどを住む人を目的に販売することを仕掛けたのです。これが1部の富裕層で大変なブームとなり、その後販売価格が市屋苑を超えることから億ションと言う愛称で呼ばれるほどになりました。これが多くの人の憧れとなったことから都心に住むことがブームとなったことで、その後の都心の再開発とマンションブームへとつながっているのです、野村紘一さんの功績は都心に住みたい人を増やしたと言うばかりでなく、オフィス街の再開発を促し都心のマンションブームを見出した功績があります。

野村紘一の作ったマンションに住んでみたい

野村紘一さんと言えば、アルテカという不動産会社の社長です。アルテカは４０年の歴史があり、青山や表参道、原宿と言った都内でもお洒落で有名な所に物件を多数所有する会社です。高級志向の高い方であれば知らない人はいないというベルテシリーズは、高額な価格設定ではありますが非常人気が高いです。内装もこだわっていますし、使われているものも高級でしっかりしているものなので、富裕層からも支持されている物件の一つです。
今ではベルテシリーズはかなり有名なのですが、その名を世間に広げた一番の理由は億ションの第一号でもあるベルテ原宿の存在が大きいでしょう。ベルテ原宿は、当時マンション相場が３～４０００万円だった時に、１億円を超えたマンションという事でかなり注目されました。そんな高い設定のマンションは誰も買わないのでは、と予想されたものですが、ふたをあけてみますとこれが即完売という事で驚かれたのです。
高額なマンションであっても、富裕層にとっては付加価値がしっかりあれば満足ですし、さらにステータスとしても持っていられるというのが魅力です。野村紘一さんはそういった付加価値の部分を充実させる事を中心に考えて作ったのが、成功した秘訣とも言えるでしょう。
野村紘一のアイディアは様々な所で生かされていますし、それが形になる事でどんどん有名になりました。今は色々なマンションがありますので、サービスの差別化であったり特徴を出すという事も重要視されています。ジムを共用施設として使えるようにしたり、ゲストルームやパーティールームで外部の人も楽しめるような状態にしたり、またバーを作る、と言ったことも挙げられます。
高層マンションでは景色も負荷価値の一つですし、景色がより綺麗に見えるような内装を作ったりするのも重要なポイントです。野村紘一さんの考えたアイディアの元で作られたマンションに住みたいという、ファンの声はとても多いです。